Контакты
Общая информация

ООО ВТБ Девелопмент – ведущая девелоперская компания Санкт-Петербурга, создана в 2005 году.
Ключевая компетенция компании - развитие нетривиальных земельных участков, структурирование сложных девелоперских проектов в инвестиционный продукт.

ООО ВТБ Девелопмент, являясь частью ВТБ Инфраструктурный Холдинг, реализует комплексные проекты в сфере недвижимости Северо-Запада и других регионов России.
Услуги

ВТБ Девелопмент оказывает услуги по управлению проектами в области недвижимости, осуществляя весь комплекс услуг от поиска земельного участка до запуска объектов в эксплуатацию.

Основные направления деятельности:

  • Определение перспективных рыночных ниш для инвестиций

  • Разработка инвестиционной стратегии

  • Отбор и анализ объектов для приобретения

  • Согласование оптимальных условий сделки с продавцом и условий финансирования с Банком

  • Инвестиции в перспективные сегменты рынка недвижимости

  • Управление приобретёнными объектами (максимизация дохода, оптимизация затрат)

  • В рамках инфраструктурных проектов: управление проектами развития недвижимости

Проекты
  • Межуниверситетский кампус мирового уровня в Челябинске
    Компания выступает техническим заказчиком проекта строительства Межуниверситетского кампуса мирового уровня в Челябинской области. Проект предполагает создание и последующую эксплуатацию объектов для размещения обучающихся и профессорско-преподавательского состава, научно-образовательных и общественных объектов. Реализация проекта будет осуществляется с применением механизмов государственно-частного партнерства. Концессионное соглашение было подписано между Челябинской областью и Челябинской концессионной компанией (ЧКК) в октябре 2022 года. Одним из учредителей ООО «ЧКК» является ВТБ Инфраструктурный холдинг. Проект по созданию кампуса является частью национального проекта «Наука и университеты», реализуемого Минобрнауки России.
  • Индустриальный парк «Марьино»
    Первый в Санкт-Петербурге индустриальный парк формата greenfield. Занимает 130 га в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Проект объединил 15 компаний-резидентов из России, Германии, Финляндии, Франции и Турции, производящих автокомпоненты, смазочные и лакокрасочные материалы, судовое оборудование, медицинскую технику. Земельные участки продаются в собственность, выполнена полная инженерная подготовка, точки присоединения к сетям (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, ливневая канализация, сеть электроснабжения) находятся на границе с земельными участками. Единая управляющая компания, которая является застройщиком инфраструктуры, а также осуществляет ее эксплуатацию и выступает посредником в отношениях с сетевыми организациями. Индустриальный парк «Марьино» соответствует всем критериям современной промышленной площадки, что подтверждено сертификатом действующего индустриального парка № 54 АИП 2021-2026 гг. в соответствии с Национальным стандартом ГОСТ Р 56301-2014.


  • Рентный фонд складской недвижимости

    ВТБ Девелопмент в рамках Холдинга формирует инвестиционный портфель высококлассных объектов складской недвижимости, где компания осуществляет операционное управление проектом. В 2021 году была заключена первая сделка - приобретён склад "Томилино-43" в Подмосковном Томилино. Площадь комплекса составляет 49,4 тысяч кв. м.

  • Логистический складской комплекс
    в Новосибирской области (аэропорт «Толмачево»)
    Компания выступила в роли управляющего проектом по строительству логистического складского комплекса.
    Общая площадь - 46 тысяч кв. м. Комплекс предназначен
    для приема, обработки, сортировки и отправки почтовых отправлений и зоны приема, хранения, сортировки, комплектации и доставки товаров Интернет-торговли (фулфилмента). Проект завершен в 2021 году.

  • Многофункциональный квартал «Югтаун»
    Проект малоэтажной жилой застройки площадью 200 га
    в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
    Компания разработала проект планировки территории.
    К реализации строительной фазы проекта подключился крупный петербургский застройщик – компания КВС.

  • Административно-деловой квартал
    «Невская Ратуша»

    Один из флагманских проектов компании - проектирование

    и строительство первой очереди делового квартала

    Невская ратуша, объединившей петербургскую

    штаб-квартиру ВТБ, бизнес-центр класса А и здание Администрации Санкт-Петербурга площадью более 170 тысяч кв.м. Ввод в эксплуатацию объектов первой очереди состоялся в 2015-2017 годах.

Общая информация

ООО ВТБ Девелопмент – ведущая девелоперская компания Санкт-Петербурга, создана в 2005 году.
Ключевая компетенция компании - развитие нетривиальных земельных участков, структурирование сложных девелоперских проектов в инвестиционный продукт.

ООО ВТБ Девелопмент, являясь частью ВТБ Инфраструктурный Холдинг, реализует комплексные проекты в сфере недвижимости Северо-Запада и других регионов России.
Услуги
ВТБ Девелопмент оказывает услуги по управлению проектами в области недвижимости, осуществляя весь комплекс услуг от поиска земельного участка до запуска объектов в эксплуатацию.
Подробнее
Проекты
  • Межуниверситетский кампус мирового уровня в Челябинске

    Компания выступает техническим заказчиком проекта строительства Межуниверситетского кампуса мирового уровня в Челябинской области. Проект предполагает создание и последующую эксплуатацию объектов для размещения обучающихся и профессорско-преподавательского состава, научно-образовательных и общественных объектов. Реализация проекта будет осуществляется с применением механизмов государственно-частного партнерства. Концессионное соглашение было подписано между Челябинской областью и Челябинской концессионной компанией (ЧКК) в октябре 2022 года. Одним из учредителей ООО «ЧКК» является ВТБ Инфраструктурный холдинг. Проект по созданию кампуса является частью национального проекта «Наука и университеты», реализуемого Минобрнауки России.

  • Индустриальный парк «Марьино»

    Первый в Санкт-Петербурге индустриальный парк формата greenfield. Занимает 130 га в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Проект объединил 15 компаний-резидентов из России, Германии, Финляндии, Франции и Турции, производящих автокомпоненты, смазочные и лакокрасочные материалы, судовое оборудование, медицинскую технику. Земельные участки продаются в собственность, выполнена полная инженерная подготовка, точки присоединения к сетям (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, ливневая канализация, сеть электроснабжения) находятся на границе с земельными участками. Единая управляющая компания, которая является застройщиком инфраструктуры, а также осуществляет ее эксплуатацию и выступает посредником в отношениях с сетевыми организациями. Индустриальный парк «Марьино» соответствует всем критериям современной промышленной площадки, что подтверждено сертификатом действующего индустриального парка № 54 АИП 2021-2026 гг. в соответствии с Национальным стандартом ГОСТ Р 56301-2014.

  • Рентный фонд складской недвижимости

    ВТБ Девелопмент в рамках Холдинга формирует инвестиционный портфель высококлассных объектов складской недвижимости, где компания осуществляет операционное управление проектом. В 2021 году была заключена первая сделка - приобретён склад "Томилино-43" в Подмосковном Томилино. Площадь комплекса составляет 49,4 тысяч кв. м.

  • Логистический складской комплекс
    в Новосибирской области (аэропорт «Толмачево»)
    Компания выступила в роли управляющего проектом по строительству логистического складского комплекса.
    Общая площадь - 46 тысяч кв. м. Комплекс предназначен
    для приема, обработки, сортировки и отправки почтовых отправлений и зоны приема, хранения, сортировки, комплектации и доставки товаров Интернет-торговли (фулфилмента). Проект завершен в 2021 году.

  • Многофункциональный квартал «Югтаун»
    Проект малоэтажной жилой застройки площадью 200 га
    в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
    Компания разработала проект планировки территории.
    К реализации строительной фазы проекта подключился крупный петербургский застройщик – компания КВС.

  • Административно-деловой квартал «Невская Ратуша»

    Один из флагманских проектов компании - проектирование

    и строительство первой очереди делового квартала

    Невская ратуша, объединившей петербургскую

    штаб-квартиру ВТБ, бизнес-центр класса А и здание Администрации Санкт-Петербурга площадью более 170 тысяч кв.м. Ввод в эксплуатацию объектов первой очереди состоялся в 2015-2017 годах.